■　長期優良住宅とは

品確法に基づき所管行政庁（=特定行政庁）から「長期優良住宅建築等計画」 と認定された住宅を指す。

【長期優良住宅法】
正式名称は「長期優良住宅の普及促進に関する法律」といい、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」が基盤となっている。

■　認定方法

品確法における評価方法である「建物の長寿命化」に係わる4項目

　・構造の安定
　・劣化の軽減
　・温熱環境への配慮
　・維持管理への配慮

の基準をクリアする必要がある。

■　メリット

・固定資産税や住宅ローン等の減税
・補助金制度の利用
・住宅エコポイントの取得が可能

A-04　長期優良住宅となる「条件」　につづく

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